Üç düzeyi ayırın
Özen ve bildirim görevi
Kiracının gidermesi gerekmeyen ayıplar ev sahibine bildirilmelidir. Gecikme zararı artırabilir.
Normal kullanım otomatik zarar değildir
Borçlar Kanunu, sözleşmeye uygun kullanımdan doğan halde iadeyi öngörür. Yıpranma doğrudan sigorta zararı sayılamaz.
Ev sahibinin incelemesi de kurallıdır
Teslimde inceleyip yüklenen ayıpları derhal bildirmelidir; normal kontrolde görünmeyen ayıplar istisnadır.
Belgelenecek dört durum
Aynı belgeler taraflara yardımcı olur fakat uyuşmazlığı çözmez.
Girişte mevcut ayıp
Giriş tutanağı, fotoğraf ve bildirilen çekinceleri saklayın.
Kira sırasında kaçak
Hızla bildirin ve makul acil önlem ile bildirimin kanıtını saklayın.
Çıkışta görülen zarar
Yıpranma, neden, unsur ve talep tutarını ayıran tutanak isteyin.
İtiraz edilen talep
Ödeme veya sorumluluğu acele kabul etmeden belgeleri sigortacıya iletin.
Dosyaya bağlı noktalar
- Sayfa iz veya çizginin yıpranma mı zarar mı olduğunu kararlaştırmaz.
- Sorumluluk olsa da muafiyet, istisna ve değerleme sözleşmeye bağlıdır.
- Geç ev sahibi bildirimi gizli ayıpları otomatik yok etmez.
Doğrulanmış resmî kaynaklar
Bağlantılı resmî kaynaklar Fransızcadır ve her bağlantıda özgün dil gösterilir. Bu ClairAssur içeriği açıklayıcı bir özettir; resmî çeviri veya kişisel hukuk görüşü değildir.
- ch.ch — Assurance responsabilité civile privée en SuisseFrançais · Différence entre RC privée et assurance ménage, couvertures usuelles, exclusions et caractère en principe facultatif de la RC privée.↗
- Fedlex — Code des obligations (CO, RS 220)Français · Responsabilité civile générale et obligations du locataire, notamment les art. 41, 56, 257f, 257g, 267 et 267a.↗
- Fedlex — Loi fédérale sur le contrat d’assurance (LCA, RS 221.229.1)Français · Information précontractuelle, révocation, résiliation, annonce du sinistre, limitation du dommage, renseignements et prescription.↗